法甲

房產稅擴大試點發令將如何影響百姓生活

2020-01-26 23:35:57来源:励志吧0次阅读

楼市调控声声从紧之下,备受关注的税再次明确方向刚刚举行的国务院常务会议传递出消息,扩大个人住房房产税改革试点范围

房产税在上海、重庆先行先试已满两年,试点效果争议不断,但可以看出,房产税改革正在路上,并注定会在今后对楼市调控、百姓产生重要影响

房产税扩大试点“发令” 全国推开大势所趋

2011年1月,房产税开始在上海、重庆试点,方案不一上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额;重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量

目前,试点效果官方还未公布,税收规模十分有限,业内人士对此也观点不一

财政部财科所所长贾康曾撰文说,试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场,比如上海方案中有一个很小的杠杆——中心区域的税率是0.6%,周边区域是0.4%,就差这么一点,便使现在的成交大量地被引流到周边区域

房产税的概念最早出现在中央层面的文件中是在200 年,距今已十年,当时还被称随后,房产税一词逐步取代物业税,并从最初的“研究开征”逐步走向“试点开征”磨剑十年可见改革之难

房产税讨论、争议、猜测一直不断,湖南、湖北包括北京也都曾有市场传闻将试点开征从官方不断传递出的信息可以看出,房产税改革总体目标正在愈加清晰,即逐步向全国推开

北京大学城市与环境学院教授满燕云说,下一批试点的选择应该是具有典型性,且是前期做了较多技术准备的,这更有利于总结试点意义,但具体哪些城市能够纳入,还要由中央和地方的共同意愿来决定

楼市调控不可或缺 角色更着眼长效

不难看出,在本次国务院确定的楼市调控政策中,房产税是作为“坚决抑制投机投资性购房”措施中的一项出现,与此并列提及的还有更加严格的限购政策以及“实施差别化住房政策”

房产税在楼市调控中扮演什么角色这在业内已逐渐形成一定共识,那就是不可或缺,更偏重于楼市的长效机制建设正如搜房总裁、中国房地产指数系统董事长莫天全所说,房产税对房地产、对房价的影响,短期内不会看出来,应着眼于长期

毕马威华中区税务主管合伙人卢奕也认为:“税收是十分严肃的事情,要有持续性,所以应该是长期执行的,税收不应针对调节短期行为,楼市出现的过热问题一定从增加供给、金融、税收等多方面去综合解决”

值得注意的是,我国房产税改革目前已被放置在房地产税制整体改革框架中考虑目前,我国房地产领域开发、转让环节的税种很多,收费也较多,且存在重复征税,所以房产税全国推开应该是建立在理清整个房地产税制的基础上

宝宝夜里咳嗽厉害怎么办
筋骨疼痛吃什么食疗好
治阳痿36小时长效
分享到: