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李一戈:楼市调控持续 多城市大范围降价可期

2020-01-14 14:03:11来源:励志吧0次阅读

李一戈:一线城市已经停涨连续两个月了,其实严格来讲已经停涨三个月了,一个月前有略微有一个0.1的上涨,就是说一线城市普遍已经停涨,马上就转为下跌了这个是一个很明显的趋势。二线城市虽然涨幅比一线城市高一些,但是涨幅的幅度已经开始下降,然后停涨和价格下降的城市也快出现了,比如说出现了一个温州,这是在70个大中城市中唯一的一个同比下降的城市,这个信号已经很明显了,解决说未来肯定有其他城市跟进,进入到价格下降,同比下降的城市,这个是一个值得注意的变化,我觉得未来二三线城市会有更多的城市加入这个变化中来。

主持人:其实很多人都认为房价的拐点在9月份已经到来,您怎么看这样一个观点,另外老百姓这样的感受并不明显,您怎么看?

李一戈:拐点,这个其实从去年调控以来大家就猜测、分析什么时候拐点会来,预告了很多次拐点还是没有来。对于拐点这个词,我个人的理解就是从国家统计局这个数据来看,应该是70个大中城市中价格下降,环比下降的城市有一半以上,而且要连续两个月,我个人认为这才是拐点的粗显。但是现在看来,价格环比下降城市有17个,虽然在城市数量的在增加,但是还离 5个城市有一段距离,我觉得可能需要至少三个月的以上,或者是三个月的时间才会出现这样的拐点。

至于说到老百姓的感受,调控政策房价为什么还没有达到自己的心理预期,拐点什么时候来?我个人这么看,其实下半年开始有不少的楼盘开始降价了,但是降价的幅度和规模还没有大家感受的那么强烈,但是我估计年底会有一波比较明显的降价楼盘,坚持调控的话我觉得到今年年底和明年年初,会有相当一部分城市加入到大面积降价的行列,大幅度降价的现象我觉得可以期待。

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